ＮＴＴ都市開発、高齢者向け賃貸住宅を展開・第一号は東京・新小岩

　ＮＴＴ都市開発は新たに「ウェリス　オリーブ」のブランド名で高齢者向け賃貸住宅を展開することになり10日、第一号となる東京都葛飾区東新小岩の入居申し込みの受け付けを始める。「ウェリス　オリーブ　新小岩」は地上６階建て、４６戸で、「安心・安全な住まい」をコンセプトに生活支援サービスを提供する適合高齢者専用賃貸住宅として認可を取得している。入居は5月の予定。

　「ウェリス　オリーブ　新小岩」は、ＪＲ総武線「新小岩」駅から徒歩１２分。管理運営、コンシェルジュサービスについては、商船三井興産が担当する。また、在宅介護については、ベネッセスタイルケアを紹介、重介護時には移り住みを支援するという。

　■「ウェリス　オリーブ　新小岩」の主な特徴
　１．コミュニケーションとアクティブな生活が生まれる充実の共用空間
　　・住まう方を優しく支援するサービスカウンター
　　・ご入居者様同士で楽しく集える食堂ラウンジ
　　・カラオケも楽しめる大画面モニター完備のシアタールーム
　　・全自動の麻雀卓などで楽しめる談話室
　　・ゆったりくつろげる檜浴槽を設けた共同浴室
　　・ご家族やお客様のための来客用駐車場
　　・必要な方のために各階にご用意したトランクスペース
　２．プライベートな時間を大切にする上質な住空間
　　・各住戸内、共用空間に緊急時用通報ボタンを設置
　　・住戸にライフリズムセンサーを設置（一定時間、動作が確認できない場合に自動通報）
　　・全住戸にエアコン、照明、防犯センサーを完備
　　・寒い日の入浴や雨天の洗濯に便利な浴室乾燥機、トイレには温水洗浄便座を採用
　　・火を使わない安心・安全なＩＨコンロ（グリル付）
　　・暮らしを便利にする玄関ベンチ、手動昇降キッチンラック
　　・来訪者を確認できるセキュリティーインターホン
　　・各住戸まで光ファイバーを敷設（テレビ電話にも対応）
　３．信頼あるサービス事業者との提携による多様なサービス
　　・コンシェルジュサービス（９：００～１７：００　＊日曜日は１２：００～１７：００）
　　・サークル活動支援等の生活支援サービス
　　・綜合警備保障（ＡＬＳＯＫ）との連携による２４時間緊急時対応
　　・毎日、各住戸へゴミ回収に伺うとともにお声がけを実施
　　・毎日、定期的に館内巡回
　　・救急搬送お付き添い（スタッフ在館時）
　　・月１回の保健師による健康相談
　　・入居時の人間ドックを無料で受診可能。また、２年目以降はセカンドオピニオンとして無料受診可能（ＮＴＴ東日本関東病院との連携）
　　・在宅介護、介護施設への移り住みなどのご相談対応（ベネッセスタイルケアとの連携）
　　・セブンイレブン葛飾東新小岩７丁目店によるお買物商品の無料配達
　　・管理栄養士が献立した栄養やカロリーに配慮した夕食を１食６３０円（予定）で提供（オプションサービス）
　　・長期不在時の留守管理や住戸内清掃の利便サービス（オプションサービス）

【ウェリス　オリーブ　新小岩】物件概要
　所在地：東京都葛飾区東新小岩三丁目１４－１０（住居表示）
　交通：ＪＲ総武線「新小岩」駅より徒歩１２分
　賃貸総戸数：４６戸
　構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上６階建
　間取り：１Ｋ～１ＬＤＫ
　住戸専有面積：２７．３６ｍ２（７戸）～４４．８２ｍ２（６戸）
　契約開始時期：２０１０年３月上旬予定
　建物竣工時期：２０１０年４月上旬予定
　入居時期：２０１０年５月上旬予定
　家賃及び共益費：月額１３６，０００円～２０６，０００円（予定）・・・（１）
　基本サービス料金：月額３１，５００円～５２，５００円（予定）・・・（２）
　敷金：２６０，０００円～３８０，０００円（予定）
　礼金：２６０，０００円～３８０，０００円（予定）
　契約事務手数料：１６８，０００円～２５２，０００円（予定）・・・（３）
　貸主：ＮＴＴ都市開発株式会社
　管理会社：商船三井興産株式会社
　設計監理：株式会社福祉開発研究所
　施工：共立建設株式会社